Все покупатели квартир хотят, чтобы их жилье было гармоничным и функциональным пространством, в котором каждый член семьи чувствовал себя максимально комфортно.

Функциональность, рациональность и зонирование - три основных принципа правильного планирования.

Рациональность - это распределение площади квартиры между функциональными зонами, такими как кухня, гостиная, спальня и коридор, с учетом того, как люди живут.

В правильно спланированных квартирах площадь каждой комнаты тщательно подбирается для удовлетворения потребностей жителей: недостаток пространства создает дискомфорт, а излишнее пространство увеличивает финансовые затраты. Поэтому мы не думаем об абстрактных комнатах и метрах, а рассматриваем необходимые места для каждого члена семьи в спальне, гостиной, кухне.

Функциональность

В идеальной квартире не должно быть пустых, бесполезных, неопределенных пространств. В каждом уголке квартиры должна выполняться определенная функция: место для отдыха, хранения вещей, развлечений. Чем тщательнее просмотрено планирование, тем легче обустроить жилую площадь и применить больше планировочных решений.

Зонирование

При планировании квартир, после входа в квартиру человек должен сначала оказаться в приемной зоне (в зале, прихожей), затем перейти на кухню и оттуда в столовую. Участок, принадлежащий хозяину, не должен быть постоянно доступным для гостей и должен находиться немного в стороне. В такой планировке кухня и столовая становятся соединительным звеном между личной половиной квартиры и гостевой зоной. Спальня должна быть расположена в самой удаленной части квартиры, детская спальня, как правило, должна быть самой тихой и светлой комнатой. Хорошо спланированная квартира жилого дома обычно делится на следующие зоны:

Гостевая - кухня, гостиная, столовая

Личная - спальня, ванная комната

Особые комнаты - личная комната, гардеробная, если жилая площадь позволяет

Площадь квартиры

Самый важный параметр планировки - размер жилого пространства. Перед покупкой квартиры необходимо объективно оценить, сколько квадратных метров понадобится каждому человеку, который будет там жить. Идеально учесть возраст, пол, потребности, образ жизни и характер членов семьи, а также возможное расширение семьи. Если в доме часто бывают гости, потребуются соответствующие зоны, а для бизнесменов может потребоваться отдельная тихая комната. Важно предусмотреть место для отдыха и хобби.

Наиболее предпочтительная планировка для большинства людей:

12 кв.м просторная кухня или 20 кв.м кухня с гостиной

панорамный вид с нескольких сторон, широкие окна для лучшего освещения;

наличие места для хранения вещей или гардеробной;

включает в себя наличие балкона.

Пропорции пространства

Создание удобных и комфортабельных апартаментов невозможно без учета необходимых пропорций между комнатами. Оптимальная комната должна иметь соотношение сторон 4:3 и быть квадратной или прямоугольной формы. В длинных комнатах сложно создать уютное жилое пространство.

Идеальная планировка квартиры предполагает краткое и удобное соединение зон без излишних коридоров и переходов. Входы в комнаты желательно делать максимально из коридора. Двери при открывании и закрывании не должны мешать свободному перемещению. Что касается внешнего вида пространства, высота и площадь ниш, арок и других элементов относительно важны.

Правильное освещение

Вечером приятно смотреть на закат из окна, а после полудня с

Вечером приятно наблюдать закат из окна, и после полудня солнце освещает детскую спальню, что тоже приятно. Поэтому при выборе квартиры многие люди обращают внимание на то, как направлены световые точки зданий. В квартирах часто есть окна, выходящие на две, а иногда и на три стороны.

Для любителей много света подойдет квартира, расположенная на двух сторонах в направлении "запад-восток", в таком случае в квартире будет светло весь день. В то же время предпочтительно размещать гостевые и детские спальни на южной стороне.